需要租房子,可是又不希望付太多房租嗎?這一篇,我們要和你分享,怎麼跟房東殺價!

租房子這件事其實也是看緣分的!所以,首先,你要先獲得房東的好感

比如說,你可以一邊看一房子,一邊若無其事的問房東:「你是本地人嗎~?」「你退休了沒?」在聊天過程中找到和房東有連貫的蛛絲馬跡,如果房東覺得跟你投緣,自然而然就可以接受你殺價!

除此之外,你也要時不時透露出積極進取~很有禮貌的樣子,因為房東都希望可以租到單純的房客,你可以提供工作的名片,然後強調你有潔癖,喜歡打掃,會按時繳房租,絕對不會帶閒雜人等回家等等,都會加很多分!

接下來就到了議價的時間,以下幾個撇步請學起來!

第一,再喜歡都要保持冷靜

這比較像心理戰術,如果你興奮得表現出"天啊~~我太~~喜歡這間房子了!"房東知道你非租不可,議價的空間就會變很少囉!你可以心平氣和地說:"我蠻喜歡這間房子的,我再考慮一下"

 第二,無論如何,要先開口喊價

這一點一樣是心理戰,假如房租是一萬八,那你可以喊低一點,例如一萬五,那房東心理的那把尺,可能會被你影響,在一萬六到一萬八之間游移,如果成功,至少你也每個月省了幾千塊!

第三,跟他談談當地的行情

你要先探聽好當地的行情,掌握附近房客租屋的價格,這樣如果房東提出的價格過高,你搬出行情殺價的時候,對方比較不會多說什麼

第四,打長期約要優惠

比起收很高的租金,房東更希望可以找到穩定的房客,所以,如果你真的很喜歡這間房子,就可以說:「我一次跟你租兩年,你可以送我免繳一個月的租金嗎?」為了穩定性,大多數的房東都比較不會拒絕!

例外還有一個做法,是先租一年期,這一年當中,如果你都有按時繳房租,屋況保持得很良好,那第二年要議價的機會就會高很多!

第五,動之以情

如果房東是個同理心很高的長輩,他家中也有孩子住在外地,這一點會蠻有效的,你可以說:「我家裡經濟不好」或是「我一個人搬到這個城市住,每個月還要寄錢回家,可以算我們便宜一點嗎?」有時撒嬌一下可能也是個好辦法!

以上招數快快起來!祝你殺價成功!

......繼續閱讀